今年以来，工行临沂分行积极开展个人住房贷款抵押登记集中整治活动，采取区别对待、集中整改的方式，使该项工作初见成效。截至3月末，整改笔数余额均居全省系统内第一，个人住房抵押贷款的业务质量明显提高。

一是及时建立管理台账。对暂不具备办理抵押登记条件的贷款，要按项目、按楼盘、按借款人分层次分析原因，认真梳理，一户一策制定整改方案，建立“未及时办理抵押登记贷款管理台帐”，按项目安排专人督促检查管理，确保原因清晰、应对得力、台账完备、专人负责，从而形成长效机制，一旦条件具备，能及时办理正式抵押登记。

二是限期办理抵押手续。对已具备办理抵押登记条件的楼盘，而借款人、房地产开发商又不积极配合的，联合律师事务所、公证处等合作机构，对借款人和房地产开发商及时发出律师函、公证函，依法告知其要严格按照贷款合同约定，限期办理抵押登记手续或提前结清贷款。

三是严格复核确保质量。对已录入PCM2003的“合作单位名称”、“按揭项目名称”、“他项权证号”、“他项权证登记日期”的真实性、规范性进行核查整改，确保台账信息录入准确率达到100％。

四是切实提高工作效率。对按揭项目已竣工验收、具备办理正式抵押登记条件的，逐笔梳理和督导，全程跟进，指定责任人，下达时限要求，确保抵押登记办理及时，抵押率要达到100％，并同时将“他项权证号”、“他项权证登记日期”录入到PCM2003中。

个人住房抵押集中整治活动的开展，有力的促进全行信贷资产质量的进一步提升。